• 글쓰기
• 목록

구성역 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 플랫폼시티45 모델하우스 공급개요​​경기도 용인시는 삼성전자와 SK하이닉스가 각각 조성하는 반도체 클러스터라는 초대형 개발호재를 품으면서 부동산 가치가 크게 상승했습니다. 토지와 아파트 거래량이 활발해지면서 청약 성적은 물론 시세 상승 등 활발한 모습을 보여주었는데요. 관련하여 오늘은 이러한 수혜를 고스란히 품은 구성역 플랫폼시티45 apt를 살펴보겠습니다.​​먼저 구성역 플랫폼시티45 현장의 사업개요부터 보면 정확한 주소지는 용인특례시 기흥시 언남동 369-2번지 일원이며 건물은 지하 4층부터 지상 45층 높이 건물 2개 동으로 설계했습니다. 세대수는 공동주택 301세대와 오피스텔 23실로 기획되었는데, 1인 가구부터 다자녀 가구까지 모두 품을 44, 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 47, 59, 84㎡ 등 총 4가지의 평면으로 이루어졌습니다. 오피스텔은 74㎡ 단일 평면만을 선택했죠.​​이와 함께 단지 내에는 격이 다른 호텔급 라이프를 누릴 수 있도록 차별화된 서비스를 도입했는데요. 하나씩 체크해보면 그동안 고급 주거시설에서만 볼 수 있었던 조식 서비스는 물론 안심 육아를 돕기 위한 베이비시터와 과외 멘토링 연결 등 입주민들의 편의를 높여줄 다채로운 서비스를 고안했습니다. 특히 영유아 및 어린이들이 물놀이를 즐길 수변공간과 어린이 놀이터, 산책과 운동을 위한 건강정원과 주민운동시설 등을 통해 주거 질을 향상하였습니다.​​아파트의 경우 앞에서 보았던 4가지의 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 평형을 6종류로 구분했고 70%에 이르는 전용률을 설정했습니다. 이 가운데 내부 구조를 보면 소형인 44 타입은 2개의 침실과 거실, 주방, 욕실로 이루어졌으며, 소형임에도 불구하고 2개의 발코니를 보유했습니다. 47 타입도 각 실의 갯수는 동일하지만 면적이 넓어진 만큼 상대적으로 넓어진 창호로 인해 개방감과 함께 밝은 분위기가 느껴졌으며, 주방은 동선에 유리한 ㄱ자로 기본에 충실했죠. ​​다음 59A는 트렌드에 걸맞은 4베이 판상형을 채택했는데요. 그만큼 채광성과 통풍성이 우수하고 널찍한 드레스룸과 복도 팬트리를 통해 수납력을 향상했습니다. 동일한 면적을 가진 B 타입도 마찬가지로 4베이 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 판상형을 택했으나 드레스룸은 크기가 작아졌지만, 대신 주방 폭을 더 키웠기에 여유롭습니다.​​마지막으로 타워형을 택한 C는 ㄷ자형 주방 적용으로 인해 실용성을 강화했고요. 마지막으로 국평인 84는 현관과 복도 팬트리 설계로 인한 넉넉한 수납공간을 확보했으며, 앞선 C타입과 동일한 타워형으로 가족 간의 프라이버시 보호에 유리한 특징을 지닙니다.​​구성역 플랫폼시티45 사업지는 입지 역시 다채로운 수요를 견인할 요소를 첨가했는데요. 우선 판교테크노밸리보다 더 큰 82만여 평의 규모, 사업비 6조 원을 투입했던 용인플랫폼시티가 인근에 위치했죠. 해당 부지의 자족용지의 경우에는 판교테크노밸리와 유사한 13.9만 평이 지정되었는데요.​​향후 반도체, 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 통신, 방송장비와 관련한 연구개발업을 유치할 예정이라고 첨언했으며, 이러한 원인으로 인해 경기 남부권을 대표하는 자족도시로 성장할 가능성이 다분하다는 평가가 주를 이룹니다. 전체 면적은 약 272만㎡ 즉, 82만평으로 판교의 66만㎡ 면적보다 약 4배 이상 큰 차이를 보였는데요. 자족용지 비율도 다량 포함되었기에 제2의 판교가 아닌 그 이상을 뛰어넘을 수 있겠다고 판단합니다.​​이러한 대형 호재로 인해 구성역도 그에 맞춰 초대형 복합환승센터로 탈바꿈한다고 하는데요. 다시 말해 GTX 노선을 비롯하여 분당선과 광역 및 시외버스까지 모두 지나간다고 강조했으며, 그 외에도 MICE, 업무, 상업, 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 호텔, 지상 광장 등 다채로운 시설을 확보하는 만큼 미래가치가 뛰어나다는 생각이 들었습니다.​​이와 비슷한 신도시인 판교, 광교, 동탄2신도시를 살펴봤을 때 상업 및 복합용지 비율이 전체 부지 중 3~5%를 차지했는데요. 반면 플랫폼시티는 약 3.5배에 해당하는 10.4% 비율을 계획하고 있어 그에 따른 백화점, 쇼핑몰 같은 대규모 상업 인프라가 더욱 확중돼 주거 편의성은 더욱 높을 것 같았습니다.​​무엇보다 용인은 국가 첨단 전략산업 특화 단지로 지정되었기 때문에 앞에서 언급했듯이 구성역 플랫폼시티45 단지와 가까운 플랫폼시티에서 시작해서 L자형 벨트로 반도체 클러스터가 들어서는데요. 이로 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 인해 수도권 남부의 교통 허브와 경기 남부 MICE 산업의 신거점으로 거듭날 전망입니다.​​한편, 용인시 기흥구의 아파트 공급 동향을 살펴보면 현재 미분양 물량은 891세대로 향후 3년간 입주물량도 1,575가구에 그칩니다. 이는 지난 10년간의 평균보다 현저히 낮은 수치라는 점을 확인할 수 있고요. 더욱이 기흥구는 경기도 내에서 10년 이상 노후화된 주택 비율이 4번째로 높은 지역이기에 그동안 신축으로 갈아타려는 대기수요가 다수 존재했습니다. 이러한 여러 요인으로 인해 높은 수요와 경쟁력을 유추해볼 수 있겠습니다.​​아울러 민간임대 방식으로 진행하기 때문에 여러 장점까지 지녔는데요. 우선 전세 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 개념으로 거주를 하다 보니, 주택수에 포함되지 않아 보유세 등 세금에 대한 부담이 없고요. 청약통장이나 까다로운 자격조건도 전혀 없이 최장 10년 동안 안정적인 거주가 가능해요. 원하는 시점에 언제라도 지위권 양도도 가능하니, 추후 시세차익을 누리기에도 유리한 조건입니다.​​특히 전세 사기가 기승을 부리는 오늘날, HUG를 통한 보증금 안정장치까지 마련했고 주변에 비해 상대적으로 낮은 시세와 주택도시기금 등 융자도 가능한 만큼 자금 부담을 완화했죠. 지금까지의 내용 참고하시길 바라겠고요. 구성역 플랫폼시티45 임차인 모집과 관련한 더욱 자세한 내용은 임장을 통해 꼼꼼히 살펴보길 바랍니다.​​

구성역플랫폼시온시티47 모델하우스